シンプルな家具

神戸で家を売るときはホームステージングしてもらうのがおすすめ

神戸の中古物件をホームステージングで効率的に売りましょう

白いイスとテーブル

不動産売買の盛んな神戸でも、中古物件がなかなか売れないと悩んでいる方もいらっしゃるでしょう。そんな時にぜひ試してほしいのがホームステージングです。これは中古物件のインテリアなどを総合的にコーディネートして美しく演出する手法です。
ホームステージングは室内が綺麗に演出されるから購買意欲を刺激するという事もありますが、それだけではありません。通常の中古物件の内見では何もない部屋というのを見て回るわけですが、一般の方にとってはただガランとした空間が広がっているだけの部屋を眺めても実際の生活というのはイメージが湧きづらいものです。そこをホームステージングによって家具や生活雑貨類をレイアウトする事によって、見た人が具体的に自分がそこで生活している姿というのを想像しやすくなります。特に神戸のように、おしゃれな街神戸というブランドを求める人が多い土地では、ホームステージングはより効果的と言えます。
ホームステージングは決して画一的なものではなく、その中古物件が持っている特徴を活かさないと魅力的なレイアウトにはなりません。そうした意味でホームステージングというのは非常に専門的な知識が必要となります。そのため自分や知り合いなどに頼むのではなく、ホームステージングは専門会社に依頼するようにしましょう。

中古物件は神戸でホームステージングしてもらいましょう

全国的に異国情緒溢れるハイソな街というイメージのある神戸は移住希望者も多く、また神戸は不動産価値も高いので中古物件も頻繁に売買されています。しかしそんな神戸にあっても、なかなか自分の所有している物件が売れなくて困っているオーナーさんも少なくありません。そんなオーナーさんにお勧めしたいのがホームステージングという手法です。そのままで売り出す事が多い物件の室内に、あえて家具や雑貨などのインテリアを設置してモデルルームのように美しく演出するというのがその特徴です。例えば何もない部屋の方が広く見えると思われがちですが、背の高さの異なる家具を配置して視線を誘導したり統一感のあるデザインにしたりと、効果的にインテリアを配置する事によってメリハリがつくとかえって部屋が広く見えるようにもなります。
欧米では何十年も前から行われていて現在ではかなり一般的なのですが、日本ではようやく最近になって知られるようになった比較的新しいサービスです。単にインテリアを設置するのではなく、見る人の心に物件の魅力を訴えかける高度なデザイン性が求められるので、ホームステージングは専門会社に依頼してトータルでコーディネートしてもらいます。専門会社に依頼する以上費用も掛かりますが、ホームステージングを行うと早く売れるというデータもありますし、売却価格を高めに設定しても売れやすくなるので、結果的にお得になるケースが殆どです。

神戸の売り物件で盛り上がるホームステージング

家や部屋を売りたいと思った時、より高値で、迅速にその物件を売る方法として最近定番になってきているのが、ホームステージングです。ホームステージングはインテリアコーディネートなどとは異なります。何もない部屋に買い手が自分の生活をイメージすることは難しいことです。そのうえ中古物件などになると、いくら掃除をしても部屋の新しさなどは薄れた印象になりやすいです。ホームステージングはそのような時に有効です。ただ家具を備え付けるだけではなく、ライティングや雑貨などにもこだわり、買い手の生活や将来のイメージにその物件を紐づけることができます。最近ではネットで物件を探すことができますので、実際に足を運んでもらうことが難しくなってきています。まず、物件に足を運ぶきっかけになる写真などを用意するためにも、部屋を魅力的に演出することは重要です。ホームステージングは専門会社が各地にあり、東京はもちろんのこと、大阪や神戸など、各地の特色に合わせたホームステージングを選ぶことができます。その中でも、神戸近郊でのホームステージングを行った売り物件は増えています。神戸を中心にホームステージングを請け負っているある企業では、家具や雑貨などのレンタルを月単位で依頼することができる企業などが人気です。その他、有名企業でもホームステージングのサービスを行っているところがあり、売り手の選択肢も増えているサービスでもあります。